¿QUE ES UN USUFRUCTO VITALICIO?

¿Quién no ha vivido en la historia familiar o ha escuchado de algún
amigo cercano, la lastimosa disputa entre familiares a causa de la
propiedad heredada? Es una realidad que es algo más común de lo que
pudiésemos creer. Es por esto que muchas familias optan por el
usufructo vitalicio, ya que, este recurso, es una manera de heredar en
vida, y así poder asegurar que el beneficiario elegido sea quien goce del
inmueble en cuestión, evitando múltiples disputas que pudiesen durar
años.


El usufructo vitalicio se refiere a que el beneficiario puede disfrutar de
un bien que aún no es suyo, pero le será heredado a la muerte del
propietario o usufructuario. Siguiendo la normativa que suele exigir que
el inmueble en cuestión no se modifique de ninguna manera, mientras el
propietario siga con vida. Y el beneficiario goce de la propiedad en su
totalidad.


CARACTERÍSTICAS DEL USUSFRUCTO VITALICIO:
Es voluntario. El propietario puede decidirá a su parecer, cuando
empezar los trámites para el usufructo vitalicio a las personas
El derecho de uso y disfrute sobre un bien ajeno
Aplica para personas morales, sin embargo tiene un plazo de tiempo de
20 años como límite para hacerse valer, o hasta que la persona moral
deje de existir.
Es por un tiempo limitado

¿SE PUEDE VENDER UN INMUEBLE EN USUFRUCTO VITALICIO?
Ni el usufructuario ni el nudo propietario puede hacer alguna
transacción con el inmueble, la venta es el proceso que se restringe
de cualquiera de las dos partes en cuanto una propiedad entra a un
proceso de usufructo vitalicio.


NUDA PROPIEDAD Y USUFRUTO VITALICIO
La nuda propiedad, contrario tal usufructo, le otorga a la persona a la
que se le está heredando en vida la facultad de vender, rentar,
enajenar o dar un uso con retribución al inmueble en cuestión.

La nuda propiedad consiste en la titularidad de un bien, pero no implica
necesariamente su posesión y disfrute, que dependen de quien tenga el
usufructo del mismo. Ya que, el derecho a disponer del bien inmueble también puede limitarse, sin que dicha limitación deba entenderse como una sesión de este derecho, esta es llamada «limitación de dominio», e impide al nudo propietario vender, donar, agravar, enajenar dicha propiedad

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